토지이음 | 토지이용규제정보서비스 토지구입시 반드시 살펴봐야 할 것

토지에 대한 관심이 높아지면서 토지를 구매하시려는 분들이 늘고 있습니다. 아파트나 주택과는 달리 토지는 살펴봐야 할 것들이 꽤 있는데요. 오늘은 토지를 매매할 경우, 반드시 확인해야 하는 토지이용규제정보서비스에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

토지이음 토지이용규제정보시스템

 

토지이용규제정보서비스

우리나라에서는 토지를 소유하고 있어도 토지를 마음대로 사용할 수 없습니다. 법령으로 토지를 사용할 수 있는 용도나 목적을 지정해두었기 때문인데요. 이 때문에 토지를 구입하기 전에 해당 토지가 원하는 목적으로 이용이 가능한지 여부를 확인해보는 것이 중요합니다. 

 

✅ 토지이용계획 열람

✅ 토지 관련 규제법령집 확인

✅ 도시계획열람 확인

✅ 주민의견 청취/공람

✅ 인터넷 주민의견 청취

✅ 도시군관리계획 입안제안

✅ 도시계획통계 확인

 

토지이용규제정보서비스인 토지이음을 이용하시면 위와 같은 다양한 토지와 관련된 정보를 확인하실 수 있습니다. 이 외에도 토지와 관련된 규제안내서와 인허가사례를 확인해볼 수 있기 때문에 토지에 투자를 하신다면 반드시 사전에 관련 사항을 확인해보시는 것이 좋습니다. 

 

 

 

 

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토지이음 확인정보

토지이음은 토지이용 규제정보를 확인할 수 있는 곳으로 구입하고자 하는 토지를 어떻게 이용할 수 있는지 확인해볼 수 있습니다. 물론 해당 토지에 대해 어떤 제약이 있으며 향후에 어떻게 활용이 될 예정인지도 체크해볼 수 있습니다. 만약 토지를 구입하여 건물이나 주택을 지을 계획을 가지고 계시다면 반드시 토지이음을 통해 정보를 얻는 것이 필요합니다. 

 

✅ 해당 필지의 면적

✅ 해당 토지의 개별공시지가

✅ 법률에 의해 지정된 지역 여부

✅ 활용 가능한 도로 인접여부

✅ 토지의 용도

 

위의 사항은 토지를 거래하실 때 반드시 알아두셔야 하는 것 입니다. 더하여 만약 건물을 지으려고 계획하신 경우라면 이러한 정보를 토대로 용적률과 건폐율을 유추하실 수 있습니다. 건물을 지으실 때에는 그 용도에 따라 지을 수 있는 땅과 그렇지 않은 땅이 있기 때문에 구입하고자 하는 토지의 건축허가여부도 꼼꼼히 확인하시면 좋을 것 같습니다. 

 

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토지이음은 별도의 로그인이나 본인확인 없이도 편리하게 토지에 대한 정보를 파악할 수 있기 때문에 토지를 구입할 계획이 있으시거나 투자계획이 있으신 경우라면 반드시 한번쯤 확인해보기를 권장드립니다. 

 

 

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